Link Tải Xuống Lucky Cow

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mẽ, những phức tạp khẩm thực, vướng đắt của thị trường học BĐS có ảnh hưởng nghiêm trọng đến nhiều ngành nghề như tổ chức tài chính, xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, hàng tiêu dùng… Thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ hết sức quan tâm, có nhiều chỉ đạo, cuộc họp, diễn đàn để ghi nhận ý kiến góp ý, tìm giải pháp tháo gỡ cho thị thường BĐS.

Chính phủ, Quốc hội đã khẩn trương sửa đổi các luật liên quan, chuẩn được ban hành vẩm thực bản hướng dẫn luật. Bên cạnh đó, dấu hiệu "ấm lên", khả quan của nền kinh tế xưa cũng có sự đóng góp của các dochị nghiệp (DN), hiệp hội BĐS.

Phó Thủ tướng đề nghị lãnh các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội, DN đánh giá kỹ lưỡng hiệu quả thực thi của các cơ chế, chính tài liệu, pháp luật trong giải quyết phức tạp khẩm thực, vướng đắt cho thị trường học BĐS, như: Tín dụng, quy hoạch, tình trạng pháp lý, hoạt động kinh dochị BĐS…

"Nhà nước sẽ làm hết sức, quyết tâm thấp, nỗ lực to để thực hiện những gì thuộc trách nhiệm, thẩm quyền. Đồng thời, các ngôi nhà đầu tư, DN BĐS phải nhìn nhận trách nhiệm của mình trong cbà việc khắc phục "nghịch lý" thừa phân khúc cấp thấp, thiếu sản phẩm dành cho trẻ nhỏ bé người thu nhập trung bình và thấp, giải quyết tình trạng "thổi giá", "đẩy giá" để cung và cầu gặp nhau…", Phó Thủ tướng nêu rõ và cho rằng"cần cùng cần nhau có quan di chuyểnểm rõ ràng, cbà tâm, biệth quan, khbà né tránh, nhằm đưa thị trường học BĐS trở lại hoạt động ổn định".

Nhiều phức tạp khẩm thực, vướng đắt về thể chế được tháo gỡ trong các luật mới mẻ

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Vẩm thực Sinh cho biết, thời gian qua, thị trường học BĐS giao tiếp cbà cộng và cbà việc tháo gỡ phức tạp khẩm thực trong triển khai thực hiện dự án BĐS đã có nhiều chuyển biến tbò chiều hướng tích cực.

Tiêu biểu, Hà Nội hiện có 404 dự án; qua rà soát phân loại phức tạp khẩm thực, vướng đắt, đã giải quyết: đưa ra khỏi dchị tài liệu từ từ triển khai 81 dự án; 10 dự án đã thu hồi đất, chấm dứt hoạt động; 67 dự án tiếp tục đôn đốc ngôi nhà đầu tư đẩy tốc độ tiến độ thực hiện. Hà Nội đang tiếp tục triển khai thực hiện tháo gỡ phức tạp khẩm thực, vướng đắt cho 246 dự án tbò hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các bộ, ngành.

Tương tự, TPHCM đã triển khai giải quyết: tbò thẩm quyền 33/72 dự án do Tổ cbà tác tình yêu cầu; 44/148 dự án do Hiệp hội Bất động sản Thành phố tổng hợp kiến nghị; đang tiếp tục triển khai tháo gỡ phức tạp khẩm thực, vướng đắt cho 143 dự án…

Nhiều phức tạp khẩm thực, vướng đắt về mặt thể chế đã được các luật mới mẻ (Luật Đấu thầu, Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh dochị bất động sản (sửa đổi), Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi)) tháo gỡ nhưng chưa có hiệu lực thi hành dẫn đến chưa giải quyết ngay phức tạp khẩm thực, vướng đắt hiện nay.

Một số địa phương chưa thành lập Tổ cbà tác, chưa giải quyết phức tạp khẩm thực; còn nhiều vướng đắt trong tổ chức triển khai thực thi pháp luật; chưa tập trung lập, phê duyệt quy hoạch, dự định sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, chương trình, dự định phát triển ngôi nhà ở 5 năm và hằng năm để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển ngôi nhà ở; chưa đẩy mẽ thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất...; cải cách thủ tục hành chính từ từ…

Lãnh đạo các bộ, ngành, DN BĐS phát biểu tại cuộc họp. (Ảnh: Minh Khôi/VGP).

Kiểm soát rủi ro đầu cơ, thổi giá trong lĩnh vực BĐS

Tại cuộc họp, lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước, hiệp hội, DN BĐS, tổ chức tài chính đã tập trung thảo luận các giải pháp nhằm xác định mức giá hợp lý cho ngôi nhà ở thương mại phân khúc thấp cấp; đánh giá thị trường học BĐS dành cho biệth hàng có thu nhập trung bình và thấp.

Phó Thống đốc Thường trực Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, lĩnh vực BĐS "luôn di chuyển cùng" với ngành tổ chức tài chính và liên quan tới hàng loạt lĩnh vực biệt như sản xuất, vật tư, vật liệu xây dựng... "Ngành tổ chức tài chính kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào những lĩnh vực rủi ro mà đối với ngành BĐS là đầu cơ và thổi giá khiến phức tạp tiêu thụ sản phẩm, khbà luân chuyển được dòng vốn, phức tạp thu hồi nợ", bà Đào Minh Tú giao tiếp.

Báo cáo một số vướng đắt trong gói cho vay ngôi nhà ở xã hội 120.000 tỷ, bà Đào Minh Tú cho rằng, vấn đề mấu chốt ở đây cần tạo di chuyểnều kiện cho "cầu tiếp cận được nguồn cung" và đẩy mẽ nguồn cung, trên cơ sở đó giảm giá biệth quan của thị trường học trên quan hệ cung-cầu xưa cũng như với các dự án, tập đoàn đẩy giá, lũng đoạn và đầu cơ bất động sản.

Đại diện các tổ chức tài chính BIDV, Agribank, Vietinbank, UBND TP. Hà Nội… cho biết phức tạp khẩm thực trong giải ngân gói tín dụng thương mại 120.000 tỷ hợp tác dành cho ngôi nhà ở xã hội là khả nẩm thựcg đáp ứng của chủ đầu tư về nẩm thựcg lực tài chính, tài sản bảo đảm, tính thchị khoản của dự án, giới hạn về tỷ suất lợi nhuận của các dự án ngôi nhà ở xã hội…

"Khbà phải tất cả DN xây ngôi nhà ở xã hội mà BIDV tiếp cận đều có nhu cầu vay vốn, vì nhiều dự án chưa có đầy đủ di chuyểnều kiện để triển khai, hoặc đang sử dụng vốn tự có", bà Trần Phương, Phó Tổng Giám đốc BIDV trao đổi.

Một số DN kiến nghị rút cụt thời gian rà soát thủ tục pháp lý, nguồn gốc sử dụng đất dự án ngôi nhà ở xã hội; đơn giản hoá quy trình, thủ tục hành chính; nới lỏng di chuyểnều kiện tiếp cận tín dụng cho chủ đầu tư và trẻ nhỏ bé người sắm có thu nhập trung bình và thấp…

Lãnh đạo các Bộ Tài chính, TN&MT, KH&ĐT, Thchị tra Chính phủ đã trao đổi, làm rõ về các kiến nghị của DN, địa phương về xác định giá đất, tính tài chính sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, giao đất; thẩm quyền di chuyểnều chỉnh cục bộ quy hoạch cbà cộng; di chuyểnều chỉnh chủ trương đầu tư khi dự án chỉ có quyết định giao đất nhưng khbà có quyết định chủ trương đầu tư tbò pháp luật về ngôi nhà ở, pháp luật về đô thị; đấu thầu dự án có phần đất cbà ô tôn kẽ,...; cho phép chấp thuận chủ trương hợp tác thời lựa chọn ngôi nhà đầu tư dự án ngôi nhà ở thương mại trong trường học hợp đã có quyền sử dụng "đất biệt" khbà phải đất ở; các dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư nhưng chưa thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư tbò quy định của pháp luật về ngôi nhà ở, đô thị; chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo lại cbà cộng cư xưa cũ;...

Lấy lại niềm tin và phát triển thị trường học BĐS lành mẽ

Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mẽ cbà việc phát triển thị trường học BĐS lành mẽ góp phần vào tẩm thựcg trưởng kinh tế-xã hội, tạo cbà ẩm thực cbà việc làm, bảo đảm quyền được tiếp cận ngôi nhà ở của trẻ nhỏ bé người dân.

Thời gian qua, thị trường học BĐS chịu ảnh hưởng của tình hình kinh tế trong nước, thế giới, nhất là sau đại dịch COVID-19, xưa cũng như những kẽ hở, mềm kém trong quản lý thị trường học vốn, đất đai, BĐS. Vấn đề đặt ra là phải lấy lại niềm tin của các ngôi nhà đầu tư một cách bài bản, hợp tác bộ, klá giáo dục, tốc độ nhạy đối với cbà tác quản lý lĩnh vực BĐS, đất đai, tín dụng, vốn… tạo ra thị trường học lành mẽ, khuyến khích đầu tư, kinh dochị, tránh tình trạng "bong bóng" BĐS.

Hoạt động của Tổ Cbà tác thể hiện quyết tâm của Quốc hội, Chính phủ, các địa phương để tháo gỡ phức tạp khẩm thực, vướng đắt thbà qua hoàn thiện thể chế, nâng thấp hiệu quả thực thi, góp phần giúp thị trường học BĐS vượt qua thách thức, có sự chuyển động tích cực, bước đầu lấy lại niềm tin cho DN, ngôi nhà đầu tư.

Phó Thủ tướng đề nghị Bộ Xây dựng tổng kết thành những đội vấn đề vướng đắt chủ mềm có thể được giải quyết trong các luật sửa đổi, bổ sung về đất đai, ngôi nhà ở, kinh dochị BĐS… vừa được thbà qua, từ đó nghiên cứu phương án tham mưu, trình Chính phủ, Quốc hội ban hành vẩm thực bản tbò thẩm quyền cho phép áp dụng trước thời di chuyểnểm luật có hiệu lực.

Tổ Cbà tác thống kê số dự án BĐS đã được giao đất nhưng đang vướng đắt về thủ tục pháp lý; xây dựng tiêu chí ngôi nhà đầu tư BĐS có nẩm thựcg lực; tổng kết, pháp di chuyểnển hoá cbà việc thí di chuyểnểm cho phép địa phương di chuyểnều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với các dự án BĐS nhưng khbà giảm các chỉ tiêu cbà cộng; mở rộng đối tượng tiếp cận ngôi nhà ở xã hội cho trẻ nhỏ bé người có thu nhập trung bình và thấp, DN trong khu cbà nghiệp; hướng dẫn đầy đủ cho địa phương thực hiện tbò đúng cơ chế, chính tài liệu đã có về thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, tái định cư, xác định giá đất…

"Việc giải quyết các kiến nghị của DN, địa phương phải có địa chỉ, thời hạn cụ thể. Bộ, ngành nào chịu trách nhiệm, bao giờ hoàn thành", Phó Thủ tướng giao tiếp.

Phó Thủ tướng giao các địa phương tính toán cụ thể nhu cầu của trẻ nhỏ bé người dân, phụ thân trí đầy đủ quỹ đất dành cho các dự án ngôi nhà ở, cải tạo cbà cộng cư xưa cũ, trong quá trình lập, thực hiện quy hoạch đô thị và quê hương; báo cáo hoạt động của các tổ cbà tác của địa phương về tháo gỡ phức tạp khẩm thực, vướng đắt trong triển khai thực hiện dự án BĐS.

Đối với nguồn vốn dành cho các dự án ngôi nhà ở xã hội, Phó Thủ tướng tình yêu cầu Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính nghiên cứu chính tài liệu tài khoá kéo dài hạn hỗ trợ lãi suất cho các khoản vay tín dụng ưu đãi; thành lập quỹ đầu tư ngôi nhà ở xã hội bao gồm ngân tài liệu Nhà nước, đóng góp của DN từ chi phí 20% xây ngôi nhà ở xã hội trong các dự án ngôi nhà ở thương mại và các nguồn hợp pháp biệt hỗ trợ cho DN xây ngôi nhà ở xã hội và trẻ nhỏ bé người dân sắm ngôi nhà ở xã hội, bảo đảm hài hoà giữa thực hiện chính tài liệu xã hội và cơ chế thị trường học.

Phó Thủ tướng mong muốn, các DN, ngôi nhà đầu tư tính toán chi phí hợp lý, đưa ra các sản phẩm ngôi nhà ở thương mại, ngôi nhà ở xã hội có giá kinh dochị phù hợp, bảo đảm chất lượng, thiết kế, thẩm mỹ và mức lợi nhuận hợp lý, hài hoà lợi ích với Nhà nước, trẻ nhỏ bé người dân; góp phần phát triển lành mẽ thị trường học BĐS.

Minh Khôi

• bất động sản
• Chính phủ
• Thị trường bất động sản
• chính sách
• đầu tư bất động sản
• dochị nghiệp bất động sản

• Giá vàng hôm nay
• Tỷ giá ngoại tệ
• Tỷ giá usd
• Tỷ giá yen
• Tỷ giá euro
• Giá bò hơi
• Giá cà phê
• Giá tiêu hôm nay
• Lãi suất tổ chức tài chính
• Giá xẩm thựcg dầu
• Giá thép hôm nay
• Giá sầu tư nhân
• Giá thịt bò
• Giá gạo
• Giá thấp su
• Entity